Hipotecas alcanzan maximos

La opacidad de los bancos y cajas en España

Hipotecas alcanzan maximosLos bancos con más repercusión en España dicen que la renegociación el ejercicio pasado fue de 10.000 millones de €.

Santander y Banesto hicieron refinanciacion de deudas por impagos por valor de 2258 millones de € en el período de crisis económica.

La Caixa refinanció deudas por 529 millones, Caja Madrid tuvo una reestructuración de pagos de saldo corriente de 4701 millones de euros, mientras que Bancaza 1382.

Si muchas cajas no hubieran tenido la correspondiente modificación en sus condiciones, los créditos serían dudosos como muestra la CAM con 2100 millones.

Estas renegociaciones de los préstamos a los promotores está enfrentando a analistas y bancos desde que comenzó la crisis, y las conclusiones nos dicen que la banca no recuperará parte de los préstamos a promotores, con lo que generará pérdidas y la consiguiente provisión.

Muchas personas están dirigiendo sus necesidades al Capital Privado Barcelona, ya que es uno de los lugares donde más repercusión ha tenido la crisis bancaria.

Las deudas de dichas compañías están situadas en más 300000 millones, a pesar de que en los últimos años de crisis se amortizaron miles de millones al cambiar inmuebles por la deuda.

Bajan los impagos

Seguimiento de operaciones de dudoso cobro

Bajan los impagosActualmente en muchas operaciones de refinanciacion, concretamente inmobiliarias, se ha regulado el seguimiento de las operaciones de dudoso cobro para establecer un control.

En el caso de las empresas inmobiliarias, analizan los planes de negocio de las mismas y se realiza un seguimiento específico para que se cumpla.

En el caso de los particulares que tienen préstamos, también se están haciendo seguimientos cuando ya se encuentran en situación de impago y previamente a entrar en morosidad.

En la capital de España, en numerosos casos se está empleando una figura muy utilizada en tiempos de crisis, por eso una de las herramientas más utilizadas es hacer operaciones de capital privado Madrid.

En este momento, los bancos para refinanciar exigen cumplir al día con el pago de las cuotas y aportar garantías que tengan eficacia.

En muchos casos, sin embargo, los requisitos que proponen para unificar es haber amortizado una parte importante del principal.

Baja venta de pisos

En 2010 había 1,52 millones de pisos sin vender

Baja venta de pisosLa cartera de pisos en fase de desarrollo es de unos 2,85 millones, lo que sumado a los 1,52 millones que están finalizados, tendríamos una suma de más de cuatro millones.

Esta información incluye en su stock de pisos viviendas que están en fase de construcción, tanto paradas como en proyecto, y en desarrollo.

El gran problema al que nos enfrentamos es que una gran porción de dicho suelo disponible, no está situado en zonas de demanda.

Muchos inversores están cambiando sus estrategias económicas y están haciendo operaciones de capital privado en Malaga y en otras ciudades que tienen necesidad.

La mayoría de las instituciones financieras tienen mayor riesgo de pérdida cuando conceden crédito en el suelo, ocupando el 40 % de dichas garantías de crédito en la actualidad.

El crédito hacia el sector inmobiliario con garantía de suelo supone el 37 % en bancos y el 41 % en cajas.

Los impuestos están por las nubes

Dinero para impuestosLa mayoría de comunidades autónomas han creado impuestos en forma de tributos con ingeniosas técnicas recaudatorias.

Con la excusa de la crisis, solamente este año, se han hecho 6 figuras nuevas y se han revisado 19 que ya estaban.

Todos ellos con un buen fin en principio, pero sin dejar de ser una farsa al final. Tributos que gravan el saneamiento, residuos, vertidos, el juego.

Nos intentan explicar y hacer creer que el hecho no es recaudar sino finalizar con las prácticas que no son buenas o pagar sus consecuencias.

Al final la gente se acostumbra y ve normal pagar todos estos tributos, saliendo beneficiosa Hacienda.

Lo que no nos dicen es lo poco que les importa que los ciudadanos podamos tener para vivir y para poder pagar lo que tenemos, poder reunificar créditos en esta época tan mala o desprendernos de la vivienda si no la podemos pagar.

 


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Bajan los impagos

Disminuyen los impagos en Marzo al 7,4 %

Bajan los impagosLa banca sigue siendo la entidad que más alto nivel de impagos genera con un 4,2 %, mientras que las cooperativas de crédito tuvieron uno más pequeño del 3,6 %.

Baleares ha sido la comunidad autónoma con mayor nivel de impagados en el mes de marzo con un 5 %, mientras que Navarra fue la de menor porcentaje con un 2,8 %.

Los efectos del comercio con impagos en Castilla y León fue la mayor con 3000 € y Cataluña la que menos con 1365 €.

La unificación de préstamos es uno de los productos más utilizados para evitar la morosidad y poder llegar a fin de mes sin tener mucha presión en los pagos.

 


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